Больше 160 участков по 10 соток

Фото: В ходе обсуждения ПДП сразу отмели предложение обеспечивать теплоснабжение микрорайона за счет ТЭЦ

Общественные слушания по ПДП прошли в акимате Рудного в присутствии главы города Виктора Ионенко, депутатов городского маслихата, членов городского общественного совета, совета по вопросам архитектуры и строительства, СМИ.

По генеральному плану города территории проектного ПДП относятся к районам жилой застройки усадебного типа. Проектируемая территория микрорайона 25 находится в жилом районе "Западный", на левом берегу реки Тобол. Территория располагается в пределах улиц Корчагина, Ольховая и автодороги "Западный обход города Рудного". На территории в 25 гектаров предусмотрено 168 участков по 10 соток под ИЖС с населением порядка 600 человек.

Кроме этого, как сообщила на слушаниях главный специалист по архитектуре "Казгипроград-1" Александра Оленченко, в 25 микрорайоне по ПДП предусмотрены: медицинский центр с аптекой, мини-торговый центр, общеобразовательный центр со спортивным центром. Также сквер и озеленение вдоль улиц и дорог. Дороги предусмотрены с тротуарами. Проектный период - 2031 год.

Виктор Ионенко активно участвовал в обсуждении ПДП, отметив, что в очереди на получение участков под ИЖС у нас сегодня больше 2000 человек, но выдачу участков "тормозит" отсутствие инфраструктуры.

- Чтобы мы сдвинули с мертвой точки очередь под ИЖС, мы должны разработать план детальной планировки, затем дальше готовить проекты по теплу, водоснабжению, канализации, электроснабжению, и только потом выдавать участки под застройку, - прокомментировал аким.

В ходе обсуждения сразу отмели предложение обеспечивать теплоснабжение микрорайона за счет ТЭЦ. Аким отметил, что это грозит разбалансировкой сетей всего города. "Только газ", - внес первую корректировку Виктор Ионенко.

Также возник спор насчет строительства в микрорайоне общеобразовательного центра. Это не сад, и не школа, разработчик ПДП предполагает размещение там всевозможных секций и кружков, в том числе, частных. Аким засомневался в целесообразности этого объекта: зайдет ли туда частный бизнес, если микрорайон в принципе малочисленный?

- Мы же не разместим там дорогостоящую робототехнику? Нет. Тем более, мы планируем строительство нового Смарт-центра или оборудование его в здании гимназии №2, и такие маленькие центры, да еще и в микрорайоне малоэтажной застройки делать нет смысла. И не факт, что все участки сразу застроятся. Детские и спортивные площадки нужны, согласен, а насчет общеобразовательного центра, как считаете? - обратился к собравшимся глава города.

Ветеран стройиндустрии Филарет Якупов, член общественного совета Ерлан Алькенов и еще ряд слушателей поддержали позицию акима.

По поводу медицинского центра с аптекой тоже возникли споры. Даже если центр или ФАП будет частным, окупится ли он для бизнеса, если до поликлиники не так уж и далеко?

- Строительство одного ФАПа обходится в 300-400 млн.тенге, кто его будет содержать? Смысл держать там одного фельдшера? Частник на такие объекты вряд ли зайдет, - выразил свое мнение Виктор Ионенко.

В итоге было поддержано размещение в микрорайоне сквера, детских и спортивных площадок, магазина, а участки под общеобразовательный и медицинские центры предложено обозначить как участки под объекты коммерческого назначения, чтобы потом иметь возможность построить что-то, исходя из реалий.

- Рисовать можно что угодно, важно, чтобы у этого было практическое применение, - отметил аким.

Ширина красных линий улиц местного значения жилой застройки в 15, 20 и 25 метров, предусмотренная ПДП, также вызвала ряд вопросов - "впишутся" ли они в охранную зону сетей? Посоветовавшись с присутствующими строителями и работниками коммунальных служб, решено было нанести все предполагаемые сети на поперечные срезы улиц, чтобы детально все обсудить вместе с представителями коммунальных служб. Нужно учесть охранные зоны всех сетей - такой запрос авторам ПДП адресовали по итогу общественных слушаний.