Место пусто не бывает

Фото: Ветеран города Кадырхан Кожанов высказался против ПДП в том виде, в котором его презентовали

Наверняка уже многие рудничане наслышаны о планах города по застройке 11 микрорайона, и 19 декабря состоялись общественные слушания, на которых был представлен проект детальной планировки этой территории. Разработчиком проекта по заказу городского отдела архитектуры и градостроительства выступает ТОО "ASK PROJEKT" (Актобе). Презентацию провела главный специалист ТОО Айгуль Сейтжапарова.

На слушаниях, о которых отдел архитектуры сообщил заранее в газете "Рудненский рабочий", на местном ТВ, в Инстаграм и на сайте акимата, а также уведомил членов городского совета по вопросам архитектуры и строительства, присутствовали в основном представители СМИ. А также ветеран города, бывший руководитель управления зеленого хозяйства Кадырхан Кожанов, который еще на недавней встрече акима области с рудничанами высказал свое отношение к вырубке деревьев на месте строительства новых объектов. Но обо всем по порядку…

В ПДП 11 микрорайона предусмотрена, как известно, школа на 900 мест, строительство которой реализуется в рамках национального проекта "Комфортная школа" по заказу АО "Samruk-Kazyna Construction". Между школой и ЦУМом есть место и для будущей поликлиники, по строительству которой акимат еще официальную информацию не озвучивал. Далее, если смотреть со стороны ул. Ленина, видим рядом со школой на эскизе два физкультурно-оздоровительных комплекса, за ними - новый стадион, и уже ближе к пересечению ул. Ленина-проспекта Комсомольский - обещанный рудничанам ТРЦ, который будет называться "Компас". Недалеко от спортивной арены и ТРЦ предусмотрены автоцентры. А со стороны проспекта Студенческий на эскизе видим гостиницу на 100 мест, которая запланирована в комплексе с ФОКом для борцов - ранее сообщалось, что строить его и гостиницу планируют частные инвесторы.

- Ко всем объектам предусмотрены заезды, парковочные места. Все для удобства людей. На данной территории существует АЗС, мы соблюли санитарно-защитную зону в 100 метров от нее, для безопасности, на пустующих территориях у АЗС пока предусмотрена зеленая зона, - пояснила главный специалист ТОО "ASK PROJEKT" Айгуль Сейтжапарова.- Для чего нужен ПДП? Когда завтра придут проектировщики по вопросам размещения каждого здания, когда будут заходить на экспертизу, ПДП уже должен быть утвержден, это требование законодательства.

Журналист областного издания "Наша Газета" поинтересовался, кто и зачем все-таки строит гостиницу?

- Земельный участок выставим на аукцион, кто выиграет, тот и будет строить. В целом инвесторы потенциальные есть. И есть планы по строительству ФОКа именно для разных видов борьбы, на восемь ковров, с бассейном, чтобы проводить там соревнования, тренировки, ведь у нас в городе масса людей занимается борьбой. А гостиница нужна для размещения спортсменов в период соревнований, - пояснила руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Рудного Ульяна Бухвалова. - Остальные два ФОКа, а также спортивная арена будут строиться за счет бюджета, это будут уже городские спортивные объекты, которых Рудному не хватает.

Присутствовавший на слушаниях Кадырхан Кожанов поинтересовался, что в целом было предусмотрено генпланом города на этой территории в 11 микрорайоне? Ветеран, который, к слову, не только 15 лет (с 1987 года - прим.) возглавлял Управление зеленого хозяйства города, но также был заместителем акима Рудного по ЖКХ, говорит, что часть территории была предусмотрена под парк, и сейчас там сохранились некогда высаженные деревья. Пока сохранились. И просто пустырем, как многие привыкли называть этот участок, по мнению Кожанова, он никак не является.

- Генеральным планом города от 2016 года на данной территории предусмотрено строительство социальных объектов - это и дом молодежи, и выставочный зал, и библиотеки. ПДП также был, но он еще 2009 года, потому уже устарел. ПДП разрабатывается на 5-7 лет, - сообщила Бухвалова.

- Так если новый ПДП еще не утвержден, почему там уже появилось ограждение? - спросил Кожанов, имея в виду территорию под будущий торгово-развлекательный центр.

- ТРЦ там и был предусмотрен проектом детальной планировки 2009 года, он остается и в новом ПДП, и это частная земля, потому они могут начинать подготовительные работы перед строительством, - ответила на вопрос Бухвалова.

- А зачем ПДП менять без конца? И еще один у меня вопрос. Я уже говорил на встрече с акимом области, что там закладывали парк. Аким не так понял, сказал, что там нет парка. Да, с 2000 года там ни при одном акиме ни одного дерева нового не посадили, потом окончательно растащили все коммуникации для полива. А теперь стройка начинается. Я усматриваю нарушение Закона РК о благоустройстве, который определяет порядок разрешения на вырубку деревьев. Есть реестр зеленых насаждений? Сколько деревьев вы убираете? Также нарушается Экокодекс в части сохранения зеленых насаждений. Я не против строительства, но нужно соблюдать законодательство. При СМР нужно делать пересадку, это не запрещено и зимой. Тут есть даже политический момент, ведь Казахстан в свое время подписал Киотский протокол - международное соглашение с целью сокращения выбросов парниковых газов в атмосферу, а мы деревья вырубаем, - высказался Кадырхан Ауезханович.

Бухвалова на это заметила, что новый ПДП предусматривает также озеленение и создание комфортных зон отдыха.

Кадырхан Кожанов высказался также против идеи строить новую школу на месте стадиона "Строитель", по его мнению, соседство школы с рынком - неудачная затея, также ветеран города считает, что детям добираться туда будет трудно, и лучше в 11 микрорайоне построить две школы - с казахским и русским языком обучения, а на месте старого стадиона построить новые спортивные объекты. А так получается, что рядом со стадионом МСК "Горняк" и самим спорткомплексом будет еще один стадион и ФОКи.

- Стадион и спорткомплекс "Горняк" - это объекты ССГПО, и для городских мероприятий их приходилось арендовать, а так у города будут свои спортивные объекты. А что касается отдаленности школы в районе центрального рынка, так там рядом автовокзал, к тому же большинство детей отвозят на занятия родители. Как это происходит сейчас в гимназии №2, а она маленькая, классы переполнены. Новая школа будет востребована, ведь рядом застраивается 39 квартал, - привела доводы Бухвалова.

Зашла речь и о поликлиниках. Кожанова волновал вопрос, будут ли они государственные или же частные. Ульяна Бухвалова пояснила, что пока речь идет о строительстве в рамках ГЧП. По поликлинике в районе ЦУМа пока конкретики нет, а вот участок под поликлинику в 39 квартале, с заложенным много лет назад фундаментом, приобрела "Жемчужина Стомед", в ходе аукциона.

Но вернемся к ПДП 11 микрорайона. Его планируют утвердить до конца текущего года. А уже в следующем году город планирует строить ФОКи, потом и стадион. Что касается школы, то в паспорте объекта указано, что сдавать его планируют в декабре 2024 года. К строительству ТРЦ инвесторы, по информации акимата, надеются приступить также в следующем году.