Шале на берегу Тобола

Фото: В том, что новая зона отдыха будет востребована горожанами, Виктор Ионенко не сомневается, хотя у участников слушаний возникли вопросы

В ПДП, разработанном ТОО Проектный институт "Казгипроград-1" по заказу городского отдела архитектуры и градостроительства, все красиво и заманчиво: от обширных и разнообразных зон отдыха для детей и взрослых, до целого гостиничного комплекса с уютными домиками-шале и даже апартаментами, в которых можно отдыхать круглогодично. Как все это осуществить? Акимат предлагает за счет бюджета сделать "стартовый пакет" по благоустройству, а дальнейшее развитие этой огромной территории в 100 гектаров предоставить бизнесу.

Для начала поясним: речь о территории вдоль берега Тобола - от парка культуры и отдыха и до проспекта Космонавтов, который, собственно, и предложено продлить прямо до реки, таким образом, "закольцевать" всю эту зону.

- У нас сегодня нет в городе рекреационной зоны для отдыха. Есть базы отдыха на Каратомарском водохранилище, это уже район им.Б.Майлина, туда не все могут доехать, да и переполнены они. А здесь все в шаговой доступности. Летом можно пойти погулять, на велосипеде покататься, зимой - на лыжах. Эта зона у нас неухоженная, сейчас неубранная, но в перспективе мы должны к ней подступиться. У нас другой зоны по городу нет просто-напросто. Проезжая "Золотой фазан", грин-парки, вижу, что там всегда полно машин. Люди из города тянутся на природу. Мы эту зону не должны потерять, нужно ее окультурить, обработать и вписать туда какие-то элементы отдыха, спортивного, туристического и так далее. Наверное, это было бы правильно, - высказался аким Рудного Виктор Ионенко.

Глава города добавил, что территория парка культуры и отдыха и так расширяется в район бывшего тубдиспансера: есть инвесторы и проектировщики, которые занимаются проектом детского развлекательного центра.

- Там будет интерактивный парк с движущимися фигурами мезозойской эры высотой 6-7 метров, с горкой и т.д. Работают проектировщики из Москвы, - немного посвятил всех в планы аким города. - А остальную территорию нужно благоустраивать.

Главный архитектор проектов "Казгипроград-1" Светлана Рябых сразу внесла ясность: речь идет не о парке, а именно о рекреационной зоне. Так обозначена эта территория в генеральном плане Рудного.

- Сейчас вообще в стране сложилась довольно серьезная ситуация. С этого года так: если ПДП хоть немного не совпадает с генпланом, нам просто возвращают проект на переделку. Сделали генплан, мы от него отступать не можем. Вот эта зона по генплану Рудного называется рекреационная зона. И, соответственно, мы нашли по документам, что рекреационную зону можно разбить на три зоны. Где можно разместить спортивные сооружения, дорожки, площадки и так далее. Где можно разместить предприятия отдыха, турбазы, гостиницы, и где можно разместить просто ландшафтный парк. Исходя из этого, мы и формировали всю структуру, но это нельзя считать парком, ведь парк на ваш город в 100 га никто даже и не пропустит. На ваш город парк может быть максимум 20-30 га, парк рассчитывается из численности населения, и к тому же парк - это вещь дорогая, если делать его по всем правилам парка. А вот уже рекреационная зона, она может состоять из трех зон: где размещаются гостиницы, плюс сопутствующие объекты, потом спортивная зона и остальная уже зона свободного отдыха, где зелень не трогается, а даже засаживается, потому что на рекреационную зону по всем правилам 70% зелени должно быть, - пояснила главный архитектор проектов из Алматинского проектного института.

Главный специалист по архитектуре "Казгипроград-1" Александра Оленченко выступила с подробным описанием ПДП. В Рекреационную зону войдет три зоны: зона открытых пространств, зона природных ландшафтов, зона отдыха.

В зону открытых пространств входит уже существующий парк культуры и отдыха. В неосвоенной зоне парка предлагается создать: водоем с японским садом, детскую площадку, площадку для отдыха взрослых.

В зону природных ландшафтов по ПДП входит функциональная зона "Туристический комплекс". В данной части лесопарка предложено сооружение гостиничного комплекса со спортивно-развлекательными площадками и выходом на набережную. Предусмотрено 10 домиков типа шале для отдыхающих, приезжающих из других населенных пунктов. Севернее, ближе к парку, запроектированы около 30 коттеджей (апартаменты гостиничного типа) с мини-общественным центром. Возможно создание мини-ботанического сада. В спортивной зоне предлагается ряд площадок: для игры в крокет, для настольного тенниса, для игры в большой теннис, мини баскетбол, волейбол и т.п. Южнее гостиничного комплекс предлагается устройство мини-гольф поля. Также в этой зоне можно разместить беседки для тихого отдыха, и мангальные площадки.

- Набережную можно строить поэтапно, усиливать грунт, делать дамбу, создавать пляжные зоны. Мы представляем просто вариант, что можно сделать в этих зонах, - отметила Александра Оленченко. - Кстати, дороги мы размещаем так, чтобы максимально сохранить существующие насаждения.

Спортивно-развлекательный комплекс также входит в зону природных ландшафтов. Тут можно сделать спортивные площадки, построить горки для зимнего отдыха, детский городок для младшего возраста, скейт парк, лабиринты, тарзанки, скалодром, у реки Тобол можно организовать прокат сапбордов и т.д.

К зоне природных ландшафтов относится и функциональная зона, которая в ПДП значится зоной "Лесные чащи". Среди уже существующих густых посадок деревьев предлагается разместить беседки типа шале, мангальные зоны, также вполне можно организовать веревочный парк в высоких тополях.

- Трассы велодорожек запроектированы вдоль основных пешеходных аллей и имеют замкнутый контур, с выходом в город. В зимнее время таким же маршрутом можно проложить лыжные трассы. Вдоль реки Тобол предлагается сооружение набережной со скамейками, цветниками и фонариками. В первую очередь, набережную предлагается соорудить от территории существующего парка до зоны "Лесные чащи". Вторую часть набережной предлагается достроить далее, до спортивно-развлекательного комплекса и затем далее до основной дороги-аллеи, которая выходит на проспект Космонавтов, - пояснила Александра Оленченко.

В центральной части парка будут располагаться два четырехэтажных корпуса гостиницы и порядка 10 домов отдыха летнего коттеджного типа (шале). Итого общая площадь номерного фонда в гостинице составит более 6,05 тысяч кв.м, количество коек - 524, а общий номерной фонд - около 270 номеров. Общая площадь гостевых домов "Шале" составит около 1,5 тысяч кв.м. При обеспеченности 30,0 кв.м. на человека, в тринадцати гостевых домах смогут единовременно отдыхать порядка 50 постояльцев, соответственно один гостевой дом рассчитан на 4-5 человек.

Дома отдыха коттеджного типа рассчитаны на 3-4 человека, общая площадь домов коттеджей составит порядка 3,7 тысяч кв.м. при такой же обеспеченности, как в домах "Шале".

Итого общая площадь номерного фонда апартаментов составит более 5,16 тысяч кв.м, количество коек - 449, а общий номерной фонд - около 231 номеров.

Общее количество отдыхающих в туристических объектах лесопарковой зоны около 1146 человек.

На трехэтажных домах - апартаментах гостиничного типа в количестве четырех единиц остановились отдельно. Дома эти предполагается строить в районе пересечения улицы Парковая и проспекта Космонавтов, где уже есть так называемый гостевой дом ССГПО.

- Сможем ли мы найти инвесторов под эти апартаменты? Там этажность небольшая, стоимость одного квадратного метра будет очень дорогая. На словах то у нас есть желающие, а надо смотреть, как оно будет на деле, - выразил сомнения аким Рудного.

Однако в том, что эта зона в целом будет востребована горожанами, Виктор Ионенко не сомневается, хотя у участников слушаний возникли вопросы. К примеру, член общественного совета и депутат областного маслихата Ерлан Алькенов заметил, что у всех мест отдыха есть "якорь" - это может быть красивый лес или хороший пляж. А у нас что? Безопасность купания в Тоболе и то под вопросом, ведь не секрет, что нечистоты из частного сектора сливают в реку по оврагу вдоль ул.Володарского…

Член общественного совета Владимир Мартынов несколько раз за встречу напомнил про весенний паводок этого года. Как бы все эти красоты не смыло… Глава города ответил, что сброс воды минувшей весной был настолько огромный, что вряд ли повторится.

- И что теперь - вообще ничего не делать? - реагировал аким на замечания. - У нас только в городе 31 место нужно благоустроить: провести свет, проложить дорожки, поставить лавочки. Поймите, я хочу в рекреационной зоне сделать хорошие дорожки, освещение, лавочки, свяжем эти зоны дорогой, свяжем парк с проспектом Космонавтов, и все, а дальнейшее развитие предоставим бизнесу: делайте, начинайте!

При этом аким города не акцентировал внимание на строительстве набережной. С таким предложением вышел ветеран стройиндустрии Филарет Якупов:

- У нас нет хорошей набережной. Почему Костанаю можно, а нам нельзя? Мы что - не потянем?

- По опыту Костаная посмотрите, там миллиарды на полтора километра вложили, потом все посыпалось, я даже комментировать не хочу. Считаю, что надо просто продолжить брусчаточную дорожку, которую мы начали в парке. Начнем понемногу, участками, проект на семь лет. Работа на перспективу, - ответил аким.

Но предложение участников общественных слушаний "пробить" дорогу напрямую от проспекта Космонавтов до Тобола, не ориентируясь на уже имеющуюся грунтовую дорогу и пожертвовав деревьями, аким поддержал. Все остальные нюансы, отметил аким, можно решить в рамках рабочего проекта. А вот круговое движение в районе "Вечного огня" на проспекте Космонавтов, по словам градоначальника, делать поздно: проект расширения ул.Парковой уже зашел на экспертизу.