Заветные метры

Фото: "Программа "Костанай жастары" показалась мне наиболее реальной и доступной возможностью..."

Управлением общественного развития совместно с филиалом АО "Отбасы банк" разработана региональная жилищная программа для молодых специалистов "Костанай жастары". Программа реализуется с 2022 года. Главная цель - это решение жилищных вопросов молодых специалистов, которые по объективным причинам не могут приобрести жилье. Программа подразумевает кредитование рабочей молодежи на приобретение жилья и рассчитана на молодых специалистов в возрасте до 34 лет включительно.

- За весь срок реализации программы финансирование составило около пяти миллиардов тенге. На сегодняшний день жилье по государственной программе получили 344 молодых специалиста. В текущем году на реализацию программы выделен миллиард тенге, из них 750 млн. за счет местного бюджета и 250 млн. за счет АО "Отбасы Банк", - отмечает заместитель руководителя Управления общественного развития Кайрат Казез.

Прием заявок начнется с пятого января 2026 года во всех городах и районах области и будет осуществляться до 26 января включительно. Акиматами городов и районов сформированы региональные комиссии. С целью обеспечения обязательного участия кандидатов из каждого региона Костанайской области, комиссии формируют основной и резервный список.

- На официальном интернет-ресурсе Управления общественного развития будут опубликованы пофамильные списки, кто прошел по данной программе. Кроме того, будут опубликованы резервные списки и списки отказа, - заверил Казез. - В случае непрохождения проверки в банке кандидатов из основного списка конкретного региона, следующим допускается участник из резервного списка того же региона. В случае, если после завершения рассмотрения всех заявок одного региона, остается свободное место, то это место передается в регион, где было подано наибольшее количество заявок.

Участник программы в течение 45 календарных дней с даты получения уведомления о результатах квалификации в Банке осуществляет выбор жилья и обращается в Банк с предоставлением полного пакета документов на жилье.

- Для претендентов на участие обязательными условиями являются наличие стажа работы не менее шести месяцев на последнем месте работы, которое является основным, а также наличие постоянной регистрации на территории Костанайской области, кроме того совокупный ежемесячный доход членов семьи не должен превышать 150 МРП (589800 тенге - прим.ред.) за последние шесть месяцев, - подчеркнул спикер. - Молодой работающий человек приобретает жилье в регионе по месту основной работы, то есть он может быть прописан на территории Костанайской области любого района или города.

Корреспондент издания "Хорошее Дело" связался с участницей программы "Костанай жастары" Дианой Ракпановой. О программе молодой специалист впервые узнала от знакомых, которые уже готовились подавать документы.

- Когда только объявили о старте программы, на работе прошли ознакомительные встречи, где подробно рассказали обо всех условиях и возможностях участия. В тот момент я подумала, а почему бы не попробовать? Мне всегда интересно развиваться, пробовать новое и не упускать возможности, которые могут изменить жизнь к лучшему. Так и приняла решение подать заявку, - рассказывает молодой специалист.

Обладательница заветных квадратных метров поделилась, что целенаправленно другие ипотечные программы не рассматривала.

- Как и многие представители молодежи, интересовалась программой "7-20-25" от БанкаЦентрКредит, но на тот момент она временно не действовала. Программа "Костанай жастары" показалась мне наиболее реальной и доступной возможностью, - сообщила Ракпанова. - Я прошла по максимальной сумме займа - 18 миллионов тенге. После одобрения нужно было внести первоначальный взнос в размере 10%, при этом организаторы предоставили время для поиска и аккумулирования средств. Такой подход показался мне очень лояльным и продуманным. Даже скажу о том, что не обязательно искать квартиру до 18 миллионов, так вы можете найти и на большую сумму, но по программе вам выдадут только максимальный займ.

По словам девушки, программу можно сделать еще удобнее за счет цифровизации. Онлайн-подача документов и возможность отслеживать статус заявки через электронную систему значительно упростило бы процесс для участников. Диана Болатовна отмечает, что важно верить в свои силы и понимать, что многое в нашей жизни зависит от нас самих. Если есть возможность улучшить свои жилищные условия, ею стоит воспользоваться.

Программа "Костанай жастары" действительно стала заметным шагом вперед в решении жилищного вопроса для части рабочей молодежи региона. Прозрачные правила отбора, участие местного бюджета и банков, а также реальные примеры получателей жилья подтверждают: механизм работает. Однако при всей положительной динамике масштаб проблемы по-прежнему значительно превышает возможности программы.

344 молодых специалиста за несколько лет - это важный результат, но на фоне тысяч молодых людей, нуждающихся в собственном жилье, он выглядит скорее точечным решением, чем системным ответом. Ограниченное финансирование, строгие требования к доходу и стажу, а также отсутствие полноценной цифровизации сужают круг потенциальных участников и усложняют сам процесс подачи.

Таким образом, "заветные метры" для молодых специалистов остаются достижимыми, но далеко не для всех. Программа нуждается в расширении, увеличении лимитов, упрощении процедур и переходе к электронному формату. Без этого жилищный вопрос для молодежи так и будет решаться не как приоритет государственной политики, а как удачное стечение обстоятельств для немногих.