Застройка 36-го квартала

Фото: Активно ведется застройка 19 микрорайона, город отвечает за инженерную инфраструктуру

Об этом сообщил аким Рудного Виктор Ионенко на недавнем расширенном совещании.

- Приступаем к строительству нового жилья в 36 квартале. Значит, вдоль улицы Топоркова будет два 3-подъездных 9-этажных дома. Территорию по два дома выставили на аукцион, определился победитель - "Рудныйсоколовстрой". В этом году мы планируем один девятиэтажный дом сдать в эксплуатацию. По второму дому будем смотреть на источник финансирования. Дальше, с левой стороны, по улице Пушкина - два пятиэтажных дома спаренных, заходит у нас подрядчик "Мега Строй Групп", они выкупили эту территорию. Согласно ПДП, там стоят два пятиэтажных дома. В этом году они нацелены начать. Уже отрабатываем сейчас с инженерной коммуникацией, отрабатываем с техническими условиями. В этом году планируем начинать строительство с последующим переходом уже и на 37-й и затем уже только на 38-й микрорайоны. То есть это уже не какие-то заоблачные дали, это реальный план, - пояснил аким города.

Напомним, ПДП по 36, 37 и 38 кварталам представили в акимате города в конце 2023-го года. Речь о территории в границах улиц Топоркова, 40 лет Октября, Пушкина и Строительная. ПДП предусматривает строительство 32 девятиэтажных секций, 27 пятиэтажных секций, отдельного и встроенного в жилой дом детских садов. Проектный период ПДП рассчитан на 7 лет. Сегодня в этих микрорайонах преобладают ветхие двухэтажные дома, проживает менее 800 человек, а после полной застройки сможет проживать уже около 4000 человек. Как отметили тогда на слушаниях, предусмотрен снос восьмиквартирок, но на данном этапе об этом пока не говорят.

- Видите, мы только в этом году начинаем строить, заходим в 36-й квартал, по остальным поэтапно, постепенно будем работать. В 36 квартале у нас пока есть технические возможности на подключение, а затем нам нужно действовать так же, как по 19 микрорайону, то есть проектировать все инженерные сети и затем уже выходить на массовое строительство, - прокомментировал Виктор Ионенко.

Фото: ПДП 36, 37 и 38 кварталов представили в акимате конце 2023 года, и вот первый девятиэтажный дом планируют построить уже в текущем году

По словам акима, сегодня строительством нового жилья в Рудном занимаются четыре разных подрядчика. В актуальной программе на грядущий год 9 домов, 6 из них готов построить подрядчик "QC Holding", который сейчас активно занимается застройкой в 19 микрорайоне.

- Общая программа у нас идет такая: 5 восстановленных домов, 9 новых домов. Общая сумма 26 млрд.тенге. Несколько недель назад у нас была Казахстанская жилищная компания, был Альберт Рау, изучили наш опыт работы, пообщались, сейчас мы с ними в тесных переговорах. Вопрос идет о финансировании. Будет ли это арендное жилье, или это будет кредитное жилье? Кредитное жилье реализуется через "Отбасы банк": 20% первоначального взноса и выкуп. Арендное жилье предоставляется социально-уязвимым слоям населения, за счет государства. По этим двум программам пока финансирование не в полном объеме. Знаю, что порядка трех миллиардов на область уже пришли, но это для всей области, не только для нас. Когда вопросы финансирования решатся, тогда уже будем дальше двигаться. Мы должны документально быть готовыми. Технические и инженерные коммуникации должны быть готовы. Все это программа не одного дня. Видите, по 19 микрорайону ПДП приняли в 2022 году, в 2023-2024 начали строительство, в течение двух лет - 2025-2026 - мы должны завершить основные моменты строительства. И так же поэтапно с 36, 37, 38 кварталами, - отметил глава города.

Что касается застройки 19-го микрорайона, то она, как видим, активно ведется. Там запланировано построить 12 многоэтажных домов.

- 2 шестиэтажных пятиподъездных дома будут строиться на пустыре между гимназией №7 и улицей Корчагина. Уже земляные работы там начаты. Это коммерческая застройка. Еще один дом уже практически на стадии завершения, один заложен. Нам необходимо было подвести коммуникации. Наружная сеть теплоснабжения у нас сейчас находится на экспертизе и водоснабжение на экспертизе. По двум другим проектам, это наружная сеть теплоснабжения и канализация, разработка ведется. А финансирование у нас на теплоснабжение и водоснабжение уже выделено. Мы с весны начинаем там строить полностью сеть, - пояснил аким.

Новые жилые дома в 19 микрорайоне, по словам акима, должна иметь всю инфраструктуру. В том числе, детские сады, бытсервис, общепит. Принято решение размещать объекты бизнеса и детские мини-центры на первых этажах домов.