Заветные квадратные метры

Фото: Недавно был сдан кредитный дом по ул.Сеченова, но даже с учетом небольших процентов для льготников программа в Рудном активно не продвигается: у населения слишком большая закредитованность…

Спикеры сразу пояснили, что сегодня встать в очередь на жилье можно только онлайн, на платформе информационных сервисов KEZEKTE, нужна электронно-цифровая подпись и подтверждающие документы на электронном носителе. Кто может претендовать на получение жилья от государства: семьи, воспитывающих детей инвалидов, многодетные семьи, дети-сироты, работники бюджетных организаций, неполные семьи, кандасы, пенсионеры по возрасту, инвалиды первых-вторых групп. Эти так называемые категории СУСН (социально-уязвимые слои населения) могут встать в очередь с подтверждающими документами.

- В течение скольких лет у человека не должно быть жилья в собственности, чтобы он мог встать в очередь?

- В течение 5 лет за человеком не должна числиться собственность. Иначе программа ему откажет.

- Можно ли с 18 лет встать в очередь на жилье, не имея никакого статуса?

- Нет, на сегодняшний день только вышеперечисленные категории могут встать в очередь на получение жилья.

- На основании чего осуществляется инвентаризация, и человек снимается с очереди?

- На основании закона о жилищных отношениях. Так, если у человека имеется жилье на праве индивидуальной собственности или общесовместной собственности, естественно, он снимается с очереди. Также если человек выехал на ПМЖ в другой населенный пункт или не подтвердил свою категорию. Например, инвалиду второй группы дали третью, которая у нас не котируется. Система KEZEKTE полностью интегрирована со всеми базами, и все необходимые данные мы видим. Если есть какие-то спорные вопросы, мы обзваниваем очередников, или направляем SMS-оповещения. В ходе данной работы, согласно инвентаризации, более тысячи человек было снято с очереди. Возникают и спорные вопросы, разные ситуации. Есть примеры и восстановления в очереди, но это все только по решению суда.

- Как продвигается очередь на жилье для работников бюджетных организаций?

- Жилье, как мы уже сказали, распределяется пропорционально по каждой категории. Когда сдается дом, в нем распределяются квартиры на многодетных, на одиноких пенсионеров, сирот, бюджетников и т.д. Из числа бюджетников у нас примерно 800 очередников сейчас.

- Если люди по каким-то причинам отказываются от предоставляемого жилья, они остаются в очереди?

- Да, конечно, они остаются в очереди. Отказы от жилья есть. Причины разные: не устраивает площадь квартиры, расположение данного дома, отсутствие рядом школ, садов, что неудобно для семей с детьми.

- Вопрос от жителя Рудного: можно ли выкупить полученную очередником квартиру? На каких условиях, по какой стоимости?

- С 4 декабря прошлого года вышел указ президента о приватизации первичного жилья жилье, которое было построено по программе "Нурлы Жер". У нас такие дома на ул.Восточная. С нового года уже несколько человек выходили на комиссии по приватизации, к примеру, в доме №2 по ул.Восточная. Трехкомнатная квартира обходится примерно в 8 миллионов. Запросы поступали и по квартирам в восстановленных домах, но пока еще эти моменты не решены, там и суммы очень весомые получаются. Сейчас акимат закупает первичное жилье по стоимости до 350 тысяч тенге за квадратный метр. Квартиру эту мы ставим к себе на баланс по той цене, по которой ее приобрели. Но квартира с каждым годом проходит амортизацию, то есть сумма уменьшается. На момент приватизации уже будет остаточная стоимость. Если раньше при приватизации нужно было внести 30% от стоимости квартиры, остальное делили на 10 лет, то теперь взнос составляет 10%. Мы не может отдать квартиры в приватизацию по стоимости ниже той, по которой она приобретена, опять же, нужно учитывать, в каком году квартира была поставлена на баланс. То же самое и с вторичным жильем, с бесхозным. Здесь уже будет учитываться рыночная стоимость квартир того года, в котором квартира была поставлена к нам на баланс. Соответственно, квартиры, приобретенные в этом году, будут дороже, чем те, что приобрели 5 лет назад, тем более, первичное жилье. Для приватизации квартиры нужно обратиться в наш отдел жилищных отношений, получить полную консультацию, мы предоставим перечень документов, поясним, на какой сайт их подавать, потом проверяем и выносим на комиссию.

- Каждые три года получатель жилья перезаключает договор. Бывают ли такие факты, когда жилец нарушает обязательства договора найма, и его выселяют?

- Да, конечно, такие случаи бывают, в судебном порядке мы уже подаем на выселение. Чаще всего это происходит, если человек ненадлежащим образом содержит жилье, допускает вандализм, антисанитарные условия, если незаконно проживает в квартире, или бросил ее, если не платит за аренду. У нас ежегодно, иногда два раза в год проходит инвентаризация жилого фонда, проходим по всем квартирам, выявляем нарушения. Иногда бывают коллективные жалобы от соседей, на них реагируем также.

- Какова стоимость аренды?

- От 3 до 10-15 тысяч тенге.

- Вопрос от рудничанки: на текущей неделе сдавали два дома, а ее очередь не продвинулась.

- У нас буквально только 22 января было заселение квартир, а работа у нас только на следующий день началась, именно по снятию данных домов. Очередь у нас, конечно, сдвинется. Нужно немножко подождать. Это работа не одного дня. В среднем занимает от недели до двух недель.

- Как человеку проверить свою очередь, чтобы получить достоверные сведения?

- Также на информационном сервисе KEZEKTE, вводите свой ИИН, и ваша очередность уже видна. Чтобы не было искажения информации, для точности, можно прийти к нам в отдел жилищных отношений и взять распечатку, потом люди приходят к нам через несколько месяцев и они уже видят, насколько очередь их продвинулась. Также они могут онлайн отслеживать на телефоне, делать скриншоты себе, чтобы наглядно было видно. Если очередь реально не двигается, то уже будем, конечно, разбираться, но такого не может быть. Для консультаций по всем вопросам обращайтесь в наш отдел - в ЦОНе на 4 этаже, кабинет 414-й.

- Ситуации происходят разные, поступают от горожан вопросы. К примеру, если сирота из числа очередников женился, он потеряет квартиру?

- Представители категории "дети-сироты" могут встать в очередь на жилье до 29 лет, и будут стоять в очереди до получения квартиры. Когда сирота получает квартиру, смотрят на статус семьи. Если уже есть семья, дети, соответственно, он получает жилье той площади, которая необходима для семьи. Если сирота пока не женился, он один, он получает, соответственно, однокомнатную квартиру. Никаких препятствия для создания брака нет. И если его супруга пропишет у себя, это тоже никак не отразится на возможности получить жилье.

- Если очередник, получивший квартиру, умирает, у его семьи это жилье заберут?

- Такие случаи, конечно, тоже были. Квартира сохраняется за членами семьи, ведь они также прописываются в договоре, но меняется основной наниматель - им становится супруг или супруга умершего. Никто семью не выселяет.

- К примеру, если квартиру получает мать-одиночка, но после начинает сожительствовать с мужчиной без заключения официального брака, появляются еще дети. Получается, по факту это полная семья, но квартира остается за женщиной?

- Отец не устанавливает свое отцовство, брак неофициальный, то есть по документам женщина остается в категории матерей-одиночек, мы ничего сделать не можем.

- На недавнем совещании в акимате отметили, что программа по предоставлению кредитного жилья очередникам через банк в нашем городе активно не продвигается. По каким причинам?

- Буквально недавно был сдан дом по Сеченова, 1, это именно кредитное жилье для категорий СУСН. Реализуются квартиры через "Отбасы банк", там действительно процент небольшой, и очередники имеют желание приобрести квартиру, мы их направляем, но они не проходят по данной программе из-за большой кредитной нагрузки. Они просто по платежам не проходят, из-за этого им банк отказывает. Большая закредитованность у населения.

Специалисты отдела жилищных отношений сообщили, что в ближайшее время будет сдан еще один арендный дом для очередников - на Пионерской, 29, это реконструированная бывшая инфекционная больница. Также строятся три дома в 19-м микрорайоне. И это также арендное жилье для категорий очередников.